破产法小知识丨简析破产企业法中的融资租赁问题（二）

 简析破产企业法中的融资租赁问题（二）融资租赁法律关系中出租人所有权的特殊性由于融资租赁的特殊属性，出租人所享有的所有权并不完整，出租人在取得租赁物所有权后，依据融资租赁合同的约定需将租赁物的占有、使用及收益等权益让渡给给承租人，仅保留租赁物的最终处分权，其所享有的权益...

破产法小知识丨房屋租赁合同的管辖问题

▼房屋租赁合同适用不动产专属管辖，即房屋租赁合同双方当事人因房屋租赁合同产生的纠纷应到不动产所在地人民法院提起诉讼。法律依据为：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一款之规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事...

破产法小知识丨承租人的优先购买权

一、房屋承租人优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。（民法典...

破产法小知识丨破产法抵销权与民法抵销权的区别

破产法抵销权与民法抵销权的区别√NO.1前提条件不同在民法中抵销权行使的条件是互负债权债务；双方债权债务的标的指向同一种类；双方的债权债务均已到期。而在破产法中，对于抵销权的行使前提是双方互负债权债务，并不要求彼此的债权债务标的属于同一种类的给付，即不受品质和种类的影响。也不要求...

破产法小知识丨破产法中的可撤销行为与无效行为

首先，我国企业破产法区分规定了无效行为与可撤销行为。将为逃避债务而隐匿、转移财产，虚构债务或者承认不真实债务的行为规定为无效行为;破产企业的董事、经理及其他负责人利用职权获取非正常收入和侵占企业财产的行为，也属于无效行为。无论何时发现，管理人均应追回财产。其次，将撤销权的构成期间...

破产法小知识丨强制清算与破产清算的联系与区别

  强制清算与破产清算的联系与区别一、强制清算与破产清算利益冲突重点不同1、强制清算，公司的资产是能够清偿全部债务的，债权人利益均能得到全额保护，剩余财产由股东进行分配，故利益冲突主要发生在股东之间；2、破产清算，公司基本是资不抵债，股东没有剩余资产可供分配，...

破产法小知识丨适用《企业破产法》第132条时应当注意的问题

《中华人民共和国企业破产法》第一百三十二条规定：“本法施行后，破产人在本法公布之日前所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，依照本法第一百一十三条的规定清偿后不足以清偿的部...

破产法小知识丨管理人员非正常收入和财产的追回

根据《企业破产法》第三十六条之规定：“债务人的董事、监事和高级管理人员利用职权从企业获取的非正常收入和侵占的企业财产，管理人应当追回。”根据《公司法》及相关法律的规定，企业法人对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利，任何董事、监事和高级管理人员不得非法侵占企业的财产。此处所指的...