全国免费咨询热线:024-22960448

房地产法律类服务

房地产法律类服务
    房地产法律业务是本所的主要业务之一。为提供优质高效的法律服务,本所设立金融房地产部,与中国银行沈阳市分行、招商银行沈阳分行、华夏银行、上海浦东发展银行等多家商业银行建立了相关的业务联系,辽宁省公证处在本所设立了办事处和接办处,形成律师、公证、银行三位一体的房地产服务体系,更好地为房地产开发商及销售代理商、购房者提供方便快捷的专项配套法律服务。
    本所现有多名律师从事房地产业务,部分律师曾在政府、检察院、法院、银行等部门任职。迄今,本所律师担任了多家境内外房地产企业的常年或专项法律顾问,为地产开发商及销售代理商、购房者房地产项目立项、征地、拆迁、项目合作、项目转让、项目融资、工程招标、投标、施工、商品房销售、银行按揭、物业管理等提供法律服务。本所从事房地产法律业务,始终以“以质量求生存,以信誉求发展”,坚持当事人至上的原则,锐意进取,追求卓越,以一流的人才和团队协作精神为当事人提供专业化的法律服务。

业务范围
    房地产项目立项
    提供房地产项目立项的现行法律、政策依据;
    审查房地产项目所需准备的文件材料,参与有关项目的谈判
    就房地产项目立项的有关问题出具法律意见书,协助制作有关法律文件。
    征地、拆迁
    草拟、审查《征地补偿协议》、《合作开发合同》
    审查《土地使用权出让合同》、《土地使用权转让合同》
    草拟、审查《拆迁安置补偿合同》、《委托拆迁合同》,代办《拆迁安置补偿合同》的公证及见证。
    项目公司、项目合作、项目转让、项目融资
    草拟、审查成立房地产开发项目公司所需的《合同》、《章程》和其他法律文件,担任项目公司的常年法律顾问;
    草拟、审查成立房地产项目合作、合资及转让合同,协助有关法律手续;
    为发展商的项目融资提供相关法律服务。
    工程招标、投标、施工
    草拟、审查招标投标法律文件,协助办理有关法律事务;
    草拟、审查《建设工程承包合同》、《施工监理合同》等法律文件;
    为建筑施工单位提供法律咨询,协助处理建筑施工过程中发生的各种纠纷;
    担任建筑施工单位的常年法律顾问。
    商品房销售
    担任商品房销售项目的常年法律顾问,为商品房销售提供法律咨询,协助发展商准备销售的有关文件,草拟、审查《商品房委托销售合同》、《商品房预售认购书》、《商品房预售合同之补充协议》、审查商品房销售(外销)广告须提交的有关文件材料;
    办理《商品房预售合同》公证及见证,代收、代缴有关税费;协助发展商催收楼款,处理有关纠纷。《商品房买卖合同》签售代理及《商品房买卖合同》相关备案登记代理。
    商品房预售抵押贷款(银行按揭)
    向开发商推荐银行,为购房者提供抵押贷款购房之法律服务;
    参加开发商与抵押贷款银行的谈判,草拟、审查《商品房预售抵押贷款合同》,并向抵押贷款银行出具法律意见书;
    辅导购房者签订《购房抵押贷款合同》等法律文件,办理《购房抵押贷款合同》公证和抵押登记备案手续,代收、代缴有关费用;
    处理商品房预售抵押贷款合同发行过程中发生的各种纠纷。
    物业管理
    为物业管理提供法律培训和法律咨询
    参与首届业主委员会的筹备工作,提供法律咨询和律师见证服务;
    协助审查、制作业主委员会章程、业主公约等文件;
    担任物业管理公司、业主委员会的常年法律顾问。


Copyright © 辽宁同文律师事务所 版权所有